{"id":24,"date":"2020-04-06T08:30:20","date_gmt":"2020-04-06T08:30:20","guid":{"rendered":"https:\/\/new.vogtsche-hausverwaltung.de\/?page_id=24"},"modified":"2020-04-07T10:11:02","modified_gmt":"2020-04-07T10:11:02","slug":"leistungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vogtsche-hausverwaltung.de\/?page_id=24","title":{"rendered":"Leistungen"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>T\u00e4tigkeitsschwerpunkt:\u00a0WEG-Verwaltung<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Verwaltung Ihrer Immobilie in technischer, kaufm\u00e4nnischer und rechtlicher Hinsicht im Interesse aller Eigent\u00fcmer:<\/strong><\/span><\/p>\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Kaufm\u00e4nnische Aufgaben<\/span><\/h5>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Erstellung und Pr\u00fcfung von Wirtschaftspl\u00e4nen\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegpr\u00fcfung<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Buchf\u00fchrung und Pr\u00fcfung aller Geldein- und Ausg\u00e4nge<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegen\u00fcber den Eigent\u00fcmern<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Hausgeldabrechung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Regelung von Personalangelegenheiten von Angestellten des WEG (Hausmeister, M\u00fcllbeauftragte, Verwaltungsbeir\u00e4te), einschlie\u00dflich Gehaltszahlungen, Lohnbuchungen und Abf\u00fchrungen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, Meldung an das Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungstr\u00e4ger, etc.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Mitwirken bei Wohnungsverk\u00e4ufen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Technische Aufgaben<\/span><\/h5>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">\u00dcberwachung von Objekten, ggf. durch regelm\u00e4\u00dfige Begehungen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Planung, Vergabe, \u00dcberwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschlie\u00dflich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, M\u00e4ngelr\u00fcgen, Einhaltung Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcche<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. T\u00dcV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Rolltoren, Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und L\u00fcftungsanlagen)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Erstattung von Schadensmeldungen gegen\u00fcber Versicherung und Verursacher<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Versicherungsabrechnung durchf\u00fchren<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Einweisung Handwerker und Hausmeister<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Schl\u00fcsselbestellung<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Beauftragen von Sachverst\u00e4ndigen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Entwicklung von Nutzungskonzepten<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Rechtliche Aufgaben<\/span><\/h5>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Rechtliche Vertretung der Eigent\u00fcmergemeinschaft<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen (einschlie\u00dflich AGBs, WEG, BGB, Landesbauverordnung, Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagenverordnung)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Verhandlung mit \u00c4mtern und Beschaffung \u00f6ffentlich-rechtlicher Genehmigungen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Abschluss und Pr\u00fcfung von Vertr\u00e4gen (Versicherungsvertr\u00e4ge, Wartungsvertr\u00e4ge)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Einleiten von Klagen bei Zahlungsr\u00fcckstand<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen,<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Vertretung bei\/mit Anw\u00e4lten und vor Gericht<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Rechtsdienstleistungen nach \u00a75 Rechtsdienstleistungsgesetz<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Anwendung aktueller Gesetzes\u00e4nderungen und Rechtsprechungen auf die WEG<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Verhandlung und Abschluss von Wartungsvertr\u00e4gen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Organisatorische Aufgaben<\/span><\/h5>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Korrespondenz mit Eigent\u00fcmern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Organisation und Durchf\u00fchrung der Eigent\u00fcmerversammlung, einschlie\u00dflich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">F\u00fchrung von Beschlusssammlungen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aush\u00e4ngen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Beschwerdemanagement<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Ma\u00dfnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Zus\u00e4tzlich\u00a0bieten wir Ihnen die folgenden Leistungen:<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Verwaltung von Sondereigentung<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Gewerbeverwaltung<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Unterst\u00fctzung bei Neubauten<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Technische und kaufm\u00e4nnische Objektanalysen<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Zustandskontrollen ihres Objektes<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Sanierungsmanagement<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; 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